Продажба−35% под пазара

4-стаен апартамент в Център Варна с панорамна гледка

ВарнаЦентър

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба151 900 €1 651 €/м²

Очакван наем927 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град Варна, в района на Площад Лаврентий. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, три спални, баня с тоалетна и тераси, осигуряващи удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се намира на последния 7-ми етаж, като е единствен на етажа, което осигурява уединение и панорамна гледка. Локацията е в центъра на Варна, на пешеходно разстояние от ключови градски обекти като Катедралата и Морската градина. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.