Sale−35% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr
Published: 6 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale151,900 €1,651 €/m²
Expected rent925 € /mo
Area
92 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent925 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град Варна, в района на Площад Лаврентий. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, три спални, баня с тоалетна и тераси, осигуряващи удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се намира на последния 7-ми етаж, като е единствен на етажа, което осигурява уединение и панорамна гледка. Локацията е в центъра на Варна, на пешеходно разстояние от ключови градски обекти като Катедралата и Морската градина. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby