Продажба+22% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в Център, Варна, Нептун

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба279 720 €3 108 €/м²
Очакван наем925 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.2% · 15 270 €
  1. 294 990 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 294 990 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 279 720 €▼ 15 270 € (5.2%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 279 720 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Център, район Нептун, разположен на 3-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 1992 г. Общата площ е 90 кв.м..

Имотът има функционално разпределение с три самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня и тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има прилежаща маза, която допълва полезната площ.

Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района