Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Варна с паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба999 000 €3 933 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~361 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
254 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска4 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 361 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 3 933 €/м² срещу 2 510 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в идеалния център, на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня (80 кв.м), четири спални, две бани с три тоалетни, сауна с джакузи и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за голямо семейство.

Сградата е тухлена от 2010 г., с добре поддържани общи части и асансьор, отоплението и охлаждането са решени чрез климатици във всяка стая.

Локацията е в близост до магазин New Yorker и площад Независимост, на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 432 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто с топла връзка
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 80 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района