Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Топ център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба530 000 €2 366 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
224 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 2 366 €/м² срещу 2 510 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент в Топ център на град Варна, ул. Мусала, в сграда - архитектурен паметник от 1895 г. с преустройство от 1927 г.
Разпределението включва входно антре, четири стаи, кухня, баня с тоалетна, сервизно помещение и две тераси – голяма към кухнята и по-малка към една от стаите.
Сградата е тухлена, построена през 1990 г., апартаментът е на 3-ти от 4 етажа, с високи тавани и големи помещения, но изисква ремонт.
Локацията е в централната част на Варна, близо до основни градски удобства и транспорт, в историческа сграда с голямо избено помещение и дялове от общите части.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с характер в центъра на града, готови за ремонт и адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи помещения
  • две тераси
  • архитектурен паметник
  • голямо избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • изолационно антре
  • баня с тоалет
  • кухня
  • сервизно помещение
  • голяма тераса
  • втора малка тераса
  • голямо избено помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района