Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба465 000 €3 000 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
155 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 070 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 510 €/м².

Представлява 4-стаен апартамент с площ 155 кв.м, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1980 г. в центъра на Варна.
Разпределението включва голям дневен тракт с кухненска част, трапезария и зона за отдих, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси.
Сградата е масивна, добре поддържана и предлага интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Община Варна, Морската градина и пешеходната зона, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобство в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района