Продажба+19% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026

Продажба465 000 €3 000 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент с площ 155 кв.м, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1980 г. в центъра на Варна.
Разпределението включва голям дневен тракт с кухненска част, трапезария и зона за отдих, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси.
Сградата е масивна, добре поддържана и предлага интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Община Варна, Морската градина и пешеходната зона, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобство в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
интернет и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.