Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба303 000 €2 330 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 100 €
  1. 285 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 284 900 €▼ 100 € (0%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (101 имота) — 2 330 €/м² срещу 2 510 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на последен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухня (30 кв.м), три спални с площи от 11, 12 и 20 кв.м, баня с тоалетна (8 кв.м), два килера и перално помещение. Имотът разполага с две големи тераси, които допринасят за допълнителна функционалност и пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., оборудвана с асансьор и висок клас климатици във всички стаи. Апартаментът е луксозно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в централната част на Варна, близо до административни и обществени услуги, което осигурява удобство при ежедневни дейности.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 344 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 301 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • качествено строителство
  • висок клас климатици
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна-кухня 30 квм
  • спалня 11квм
  • спалня 12квм
  • спалня 20 квм

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района