Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба255 000 €2 125 €/м²

Очакван наем925 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Здравейте , днес от екипа на РЕАЛТОР БГ , Ви предлагаме за продажба просторен апартамент с три спални в центъра на гр.Варна , кв.Гръцка махала.
Имота е с площ 120 кв.м ,разпределени както следва :
Вход, коридор, баня с тоалетна, всекидневна с кухня , хол , две спални и голяма тераса която обхваща едната спалня и хола.
Подовете са естествен паркет, височината на помещенията е над стандартната ,което придава простор.
Апартамента е разположен на първи етаж в пететажна жилищна сграда, изградена от тухли с 10 см, външна изолация.
Към апартамента има и две мази ,което е голямо удобство предвид тяхната близост, до имота.
Имота е след основен ремонт на две от помещенията, в останалата част е правен ремонт преди 6-7 години с нови уреди и мебели .
Намира се на 400 метра от Морска Гара , на 500 метра от централният площад на града.
Този имот е една чудесна възможност за инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.