Продажба−14% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба259 000 €2 158 €/м²

Очакван наем919 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествено строителство, поддържани общи части и контрол на достъпа; отоплението е подово и стенно, а охлаждането е с климатици.

Локацията е в тих и спокоен район в центъра на Варна, близо до училища, детски градини, магазини и транспорт, което осигурява лесен достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобна локация и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествено строителство
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.