Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба249 000 €2 075 €/м²
Очакван наем993 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 10 000 €
  1. 259 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 249 000 €▼ 10 000 € (3.9%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 075 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с качествено строителство, поддържани общи части и контрол на достъпа; отоплението е подово и стенно, а охлаждането е с климатици.

Локацията е в тих и спокоен район в центъра на Варна, близо до училища, детски градини, магазини и транспорт, което осигурява лесен достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района