Продажба

Четиристаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба650 000 €3 915 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~251 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота)

Площ
166 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 2 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 88 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.5% · 106 000 €
  1. 544 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 650 000 €▲ 106 000 € (19.5%) 4 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 251 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота) — 3 915 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Централна поща на ул. Хаджи Стамат 9.

Разпределението включва дневна с трапезария, три спални, два санитарни възела и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е централна, близо до административни сгради, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 21% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 106 000 € (19.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 36,28 кв.м.
  • спалня - 12,48 кв.м.
  • втора спалня - 13,34 кв.м.
  • трета спалня - 16,07 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района