Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €2 276 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 276 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Централна поща, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и южна тераса, две спални, втори балкон, коридор, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, има възможност за паркиране, интернет и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е в центъра на града, на пешеходно разстояние от ключови обекти като Катедрален храм 'Успение Богородично' и площад 'Независимост', с удобен достъп до магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района