ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба265 000 €2 345 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Централна поща. Намира се на последния, четвърти етаж в тухлена сграда от 1970 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, трапезария с хол, оборудвана кухня, три спални, баня с тоалетна и просторна тераса от 12 кв.м. Площта на жилището е 113 кв.м., към него има и изба и идеални части от общите части на сградата.

Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация, а апартаментът е топъл и с функционално разпределение. Налични са всички основни удобства, включително контрол на достъпа.

Локацията е в центъра на града, близо до детски градини, училища, магазини, болница и спирки на градски транспорт. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави удобен за семейно ползване с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна тераса
контрол на достъпа
централна локация

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.