медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~258 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 258 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 766 €/м² срещу 2 429 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, близо до Чайка, на бул. Васил Левски 60. Намира се на последен 9-ти етаж в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва коридор с гостенски санитарен възел, голяма всекидневна с кухненски бокс и три спални, две от които с баня и тоалетна, както и гардеробна. Има голяма тераса от 300 кв.м, частично обособена като градина с мебели и джакузи.
Сградата е оборудвана с асансьор, подово отопление на газ, висок клас климатици във всички стаи, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Към имота има и мазе от 8 кв.м, а паркомясто може да се закупи допълнително.
Локацията е удобна, с бърз достъп до супермаркети, магазини и училища, в близост до квартал Чайка и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка и удобства в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 057 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 47% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (4.3%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.