Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба689 000 €1 766 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~258 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
390 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 057 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 31 000 €
  1. 720 000 €24 Юни 2026Първоначална цена
  2. 710 000 €▼ 10 000 € (1.4%) 28 Юли 2026Намаление на цената
  3. 689 000 €▼ 21 000 € (3%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 258 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 766 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Бриз, близо до Чайка, на бул. Васил Левски 60. Намира се на последен 9-ти етаж в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор с гостенски санитарен възел, голяма всекидневна с кухненски бокс и три спални, две от които с баня и тоалетна, както и гардеробна. Има голяма тераса от 300 кв.м, частично обособена като градина с мебели и джакузи.

Сградата е оборудвана с асансьор, подово отопление на газ, висок клас климатици във всички стаи, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Към имота има и мазе от 8 кв.м, а паркомясто може да се закупи допълнително.

Локацията е удобна, с бърз достъп до супермаркети, магазини и училища, в близост до квартал Чайка и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 057 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • подово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района