Продажба−43% под пазара

2-стаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба100 400 €1 414 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в нова тухлена сграда от 2027 г. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, като и двете помещения имат излаз на голяма веранда от 14 кв.м. Жилището е на втори етаж от четири, без скосове и с правилни форми на стаите. Сградата е с луксозно завършени общи части, включително асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
голяма веранда
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.