Продажба−46% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026
Продажба458 335 €1 294 €/м²
Очакван наем1 469 € /мес
Площ
354 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме забележителен многостаен апартамент тип мезонет, част от модерен, затворен жилищен комплекс, разположен в престижния район Бриз една от най-търсените и желани локации във Варна, благодарение на своята тиха атмосфера, близост до морето, добрата инфраструктура и удобния достъп до центъра на града. Районът е предпочитан заради съчетанието от спокойствие, зеленина и гледки към морето, с бърз достъп до основни пътни артерии, учебни заведения (вкл. Първа езикова гимназия), хипермаркети и Морската градина.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16) през 2011 г. и предлага висока степен на сигурност, както и отлична поддръжка.

Сред удобствата на комплекса са:
открит плувен басейн;
външен фитнес;
контролиран достъп;
добре поддържани зелени площи и общи части.

Параметри на имота

Жилището се разпростира на две нива, с чиста застроена площ от над 243.77 кв.м, тераси 81.08 кв.м и е проектирано с мисъл за простор, функционалност и панорамни гледки. Един от ключовите акценти на този апартамент е директният достъп с асансьор с чип, който Ви отвежда директно в жилището създава усещане за уединение и лукс, характерно за най-високия клас имоти.

Разпределение:
Първо ниво:
просторно входно антре;
светла дневна зона с обособени места за отдих и хранене;
кухненска част;
три спални, подходящи както за семейство с деца, така и за кабинет или фитнес;
три санитарни помещения;
панорамна тераса с площ от 54,40 кв.м идеална за лятна трапеза, барбекю и релакс с гледка към морето.

Второ ниво:
просторна родителска спалня тип 'master bedroom';
две санитарни помещения (вкл. възможност за баня с вана или дрешник);
втора тераса 26,68 кв.м, с потенциал за обособяване на зона за слънчеви бани или джакузи.

Имотът се ...

Цената на имота е 458 335 евро / 896 425.34 лв. без ДДС или 550 002 евро / 1 075 710.41 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-132688
Тел: 0882 815 082, 052 813 656
Отговорен брокер:Жулиета Багдасарова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района