Продажба−9% под пазара

Луксозен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба636 000 €2 163 €/м²
Очакван наем1 469 € /мес
Площ
294 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в престижния квартал Бриз в град Варна, част от бутиков затворен комплекс с модерна визия и богато озеленяване. Жилището е с обща площ от 294 кв.м, включваща както застроена площ, така и общи части и фотоволтаичен парк.

Разпределението включва три спални и просторни дневни зони, с изложение на юг, изток и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и впечатляваща морска и градска гледка. Първият етаж от три етажа предлага удобство и достъп.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и здравина. Комплексът разполага с просторни алеи и зелени площи, създаващи спокойна и престижна среда за живеене. Интегрираният фотоволтаичен парк допринася за енергийна ефективност и устойчивост.

Локацията в Бриз е предпочитана заради близостта до морето, удобната инфраструктура и зелените зони, което прави имота подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция от висок клас. Цената на имота е съобразена с качеството и локацията.

Общата оценка на имота е за комфортен и светъл дом с модерни удобства и красива гледка, подходящ за хора, търсещи баланс между лукс и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен и светъл
  • морска панорама
  • енергийна ефективност
  • ново тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спални: 3
  • застроена площ: 232.38 кв.м
  • общи части: 31.07 кв.м
  • фотоволтаичен парк: 30.64 кв.м
  • обща площ: 294.09 кв.м

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района