Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Briz

VarnaBriz
Published: 9 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale636,000 €2,163 €/m²
Expected rent1,469 € /mo
Area
294 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,822 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този четиристаен апартамент се намира в престижния квартал Бриз в град Варна, част от бутиков затворен комплекс с модерна визия и богато озеленяване. Жилището е с обща площ от 294 кв.м, включваща както застроена площ, така и общи части и фотоволтаичен парк.

Разпределението включва три спални и просторни дневни зони, с изложение на юг, изток и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и впечатляваща морска и градска гледка. Първият етаж от три етажа предлага удобство и достъп.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и здравина. Комплексът разполага с просторни алеи и зелени площи, създаващи спокойна и престижна среда за живеене. Интегрираният фотоволтаичен парк допринася за енергийна ефективност и устойчивост.

Локацията в Бриз е предпочитана заради близостта до морето, удобната инфраструктура и зелените зони, което прави имота подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция от висок клас. Цената на имота е съобразена с качеството и локацията.

Общата оценка на имота е за комфортен и светъл дом с модерни удобства и красива гледка, подходящ за хора, търсещи баланс между лукс и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • просторен и светъл
  • морска панорама
  • енергийна ефективност
  • ново тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спални: 3
  • застроена площ: 232.38 кв.м
  • общи части: 31.07 кв.м
  • фотоволтаичен парк: 30.64 кв.м
  • обща площ: 294.09 кв.м

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby