Продажба

Тристаен апартамент с 3 балкона в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба320 000 €2 782 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 782 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разполага с площ от 115 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона от 41 кв.м, две спални и две бани с тоалетни, както и три балкона. Възможно е преустройство за обособяване на трета спалня.

Сградата е тухлена, ново строителство с предстоящ Акт 16, което гарантира съвременни материали и технологии. Предвидена е опция за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до Паркмарт и предлага удобства на градския живот в спокоен район.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • 3 балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 41 м²
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района