Продажба

Тристаен апартамент с двор и морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба270 000 €3 375 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 375 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2008 г. Общата площ е 80 кв.м, като включва две спални и дневна с кухненски бокс.

Разпределението е функционално с две самостоятелни спални, баня с тоалетна и обща тераса, частично остъклена като веранда, която предлага гледка към морето. Дневната зона е обединена с кухненската част и осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена с Акт 16, отоплението се осъществява чрез електрически уреди и климатици. Към имота има двор от 275 кв.м, който може да се използва за паркиране на два до три автомобила.

Кварталът е предпочитан жилищен район с добра инфраструктура и близост до централната част на Варна. Морската гледка и наличието на двор са сред основните характеристики на имота.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и функционалността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • двор с паркоместа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района