Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба520 000 €2 212 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
235 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 212 €/м² срещу 2 429 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, Варна и заема целия последен етаж на сграда с асансьор.

Разпределението включва 3 спални, 2 бани с прозорци, просторна дневна с кухня и трапезария, килер и голяма панорамна тераса около 100 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор директно до апартамента и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всяка стая е оборудвана с климатична система Daikin.

Локацията е в спокоен и развит район на Варна, близо до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и външни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • асансьор директно до апартамента
  • климатична система във всяка стая
  • паркинг и гараж
Недостатъци
  • последен етаж
  • висока цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района