Продажба−28% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба385 000 €1 711 €/м²

Очакван наем1 311 € /мес

Площ

225 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 15 000 €

370 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
385 000 €▲ 15 000 € (4.1%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент на партерен етаж в квартал Бриз, Варна. Жилището е част от малка бутикова сграда с контролирани достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, като родителската има собствена баня и дрешник, втора баня и отделна тоалетна. Основно предимство е просторното дворно пространство/веранда с излаз от дневната и две от спалните.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор и качествени материали. Кухнята е оборудвана, а изложението е благоприятно – юг/изток.

Локацията е в близост до търговски обекти като Кауфланд и Паркмарт, както и до паметника на Бриз, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
двор / веранда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.