Продажба

Двустаен апартамент с балкон в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба173 000 €2 790 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 3 000 €
  1. 170 000 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 173 000 €▲ 3 000 € (1.8%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 790 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, част от нова жилищна сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски тракт, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и предлага съвременни удобства като асансьор и мазе.
Квартал Бриз е тих и добре свързан с останалата част на града, с близост до училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства и млади хора, търсещи функционално жилище с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района