Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €2 000 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, построен през 2025 г. на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна над 30 кв.м, две спални, санитарно помещение, перално и тераса тип лоджия, обслужваща трите стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на паркомясто.

Квартал Бриз е предпочитан район с добра инфраструктура, близост до Морската градина и морето, както и удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален жилищен вариант в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса тип лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна над 30 кв
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района