Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба210 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, построен през 2025 г. на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна над 30 кв.м, две спални, санитарно помещение, перално и тераса тип лоджия, обслужваща трите стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на паркомясто.

Квартал Бриз е предпочитан район с добра инфраструктура, близост до Морската градина и морето, както и удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален жилищен вариант в спокоен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса тип лоджия

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.