Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 500 €1 947 €/м²
Очакван наем848 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
144 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 1 947 €/м² срещу 2 370 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Бриз, град Варна.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс (44 кв.м.), две спални (20.4 и 23 кв.м.), като всяка стая има излаз на тераса и към имота принадлежи собствен двор от 54 кв.м..
Сградата е с предстоящо завършване през 2026 г., построена с качествени материали и оборудвана с асансьор и луксозни общи части.
Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура на Варна, подходяща за постоянно живеене или отдаване под наем.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 245 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухн. част 44 кв.м.
  • спалня 20.4 кв.м.
  • втора спалня 23 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района