Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Briz

VarnaBriz
Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale385,000 €1,711 €/m²
Expected rent1,469 € /mo
Area
225 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.1% · 15,000 €
  1. 370,000 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 385,000 €▲ 15,000 € (4.1%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент на партерен етаж в квартал Бриз, Варна. Жилището е част от малка бутикова сграда с контролирани достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, като родителската има собствена баня и дрешник, втора баня и отделна тоалетна. Основно предимство е просторното дворно пространство/веранда с излаз от дневната и две от спалните.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор и качествени материали. Кухнята е оборудвана, а изложението е благоприятно – юг/изток.

Локацията е в близост до търговски обекти като Кауфланд и Паркмарт, както и до паметника на Бриз, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • двор / веранда
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна (~39 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby