Продажба+13% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба449 500 €1 997 €/м²
Очакван наем1 469 € /мес
Площ
225 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2007 г. Имотът заема целия етаж и предлага морска панорама.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, 4 спални, кабинет, 2 санитарни възела, антре и две остъклени тераси. Родителската спалня има собствен санитарен възел и гардеробна.

Сградата е тухлена, отоплението е с камина и климатици, а изложението е изток, юг и запад, осигуряващо естествена светлина. Имотът разполага с три гаража, две паркоместа, две мази и складово помещение с фитнес и сауна.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Морската градина, плажа, университет, училища и магазини. Сградата няма асансьор.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция, съчетавайки простор, функционалност и престижна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторно разпределение
  • морска панорама
  • три гаража
  • качествено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района