Продажба−28% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба385 000 €1 718 €/м²

Очакван наем1 469 € /мес

Площ

224 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Бриз в град Варна, в нова сграда с контролиран достъп.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани и отделна тоалетна, както и веранда с двор от 75 кв.м с излаз от дневната и две спални.
Сградата е нова, с асансьор и съвременни общи части, а апартаментът е полуобзаведен с нова кухня и висок клас електроуреди.
Локацията предлага удобен достъп до центъра, близост до Морската градина, супермаркети, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с двор в спокоен и предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
веранда с двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.