Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Бриз с панорамна тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба500 000 €2 439 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
205 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 439 €/м² срещу 2 429 €/м².

Многостаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2003 г. с контролиран достъп.
Апартаментът е на три нива с функционално разпределение: първо ниво с входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса; второ ниво с две спални, баня с тоалет и гардеробна; трето ниво с родителска спалня, баня с тоалет и голяма тераса.
Сградата е с тухлено строителство и е с акт 16, като жилището е реновирано и готово за ползване.
Локацията предлага удобства като супермаркет, Морска градина, училища и добър градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и гледка, комбинирайки градски удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • реновирано
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • гардеробна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района