Продажба

Просторен четиристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба428 000 €2 517 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 429 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в квартал Бриз, един от предпочитаните райони на Варна. Жилището е с площ от 170 кв.м и е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 г. Разпределението включва голям дневен тракт с възможност за отделна кухня, трапезария и хол с директен достъп до тераса с изглед към морето. Трите спални са просторни и правилни по форма, което позволява организиране на родителска зона със самостоятелна баня и гардеробна, както и допълнителна детска стая или кабинет. Сградата предлага луксозни общи части и контрол на достъпа, разположена е в тиха зона с близост до зелени площи и удобен достъп до центъра и Морската градина. Възможно е закупуване на паркомясто, което добавя удобство и сигурност. Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 899 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тиха и зелена локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма паркомясто включено

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района