Продажба

Просторен четиристаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба319 880 €1 950 €/м²
Очакван наем1 423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота)

Площ
164 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бриз (109 имота) — 1 950 €/м² срещу 2 429 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2028 г., разположена в квартал Бриз, Варна. С площ от 164 кв.м., апартаментът включва просторна дневна с отделни зони за релакс и хранене, три спални с правилни форми и две бани, осигуряващи удобство за семейство. Голямата панорамна тераса от 13.6 кв.м. и допълнителен балкон предоставят възможност за гледка и естествена светлина. Локацията е в зелен пояс, осигуряващ тишина и уединение, като същевременно е на кратко разстояние от основни пътни артерии. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи качество на строителството и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 1 423 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • тиха локация
  • просторни стаи
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна: 28.7 кв.м.
  • спалня: 14.3 кв.м.
  • спалня: 13.2 кв.м.
  • спалня: 12.3 кв.м.
  • баня: 5.3 кв.м.
  • баня: 6.1 кв.м.
  • дрешник: 4.0 кв.м.
  • тераса: 13.6 кв.м.
  • балкон: 5.9 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района