медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (331 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (331 имота) — 2 491 €/м² срещу 2 325 €/м².
Апартаментът е разположен в квартал Бриз, град Варна, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва четири стаи с функционално разпределение и югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка към морето. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а на разположение има и паркоместа. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 92 дни. От публикуването цената е намаляла с 61 000 € (16.9%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 673 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 729 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.