Продажба

Четиристаен апартамент в Аспарухово с панорамна гледка

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Май 2026
Продажба350 100 €1 913 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
183 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 981 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на Панорамна площадка. Имотът е част от новостроящ се комплекс с предвидени множество удобства.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху функционалност и комфорт. Апартаментът е на последен осми етаж, което осигурява панорамна гледка към морето и града.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 година и ще разполага с асансьор и подземен паркинг. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е в близост до центъра на Аспарухово и основни градски удобства като училища и транспортни връзки. В комплекса са предвидени зелени площи, спортни съоръжения и търговски обекти за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в затворена среда с разнообразни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района