Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба239 500 €1 506 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
159 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 600 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в нов жилищен комплекс Аква Виста Парк. Разполага с площ от 159 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 7. Апартаментът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани и перално помещение, както и два балкона с изглед към морето и пристанището. Строителството е тухлено, с ПВЦ дограма и завършване до степен БДС. Комплексът е затворен тип, с асансьор и качествено изпълнени общи части, намира се на първа линия до морето. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с морска гледка и удобства в близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (29,73 кв.м)
  • спалня (15,85 кв.м)
  • спалня (17,11 кв.м)
  • спалня (14,59 кв.м)
  • перално помещение/килер (3,37 кв.м)

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района