Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба239 500 €1 515 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна, на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, издава се на шпакловка и замазка, с качествена седемкамерна PVC дограма и тухлено строителство.

Локацията е в близост до магазини, аптека и спирка на градски транспорт, което допринася за удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • седемкамерна PVC дограма
Недостатъци
  • необзаведен
  • непопълнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района