Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба218 500 €1 506 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аспарухово (37 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в нов жилищен комплекс близо до морето.

Разпределението включва широк коридор, голям дневен тракт с кухня, три спални, дрешник, две бани и тоалетни, килер и мокро помещение, както и две тераси. Всички стаи са с правилни форми и не са преходни.

Сградата е тухлена от 2028 г., с контрол на достъпа, безшумен асансьор и качествени материали като гранитогрес и паркет. Имотът е част от затворен комплекс с басейн и собствен парк.

Локацията предлага тихо и спокойно място с бърз достъп до центъра на Варна без светофари, както и възможност за паркиране в гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 969 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • килер
  • мокро пом.
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района