ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Варненското езеро във Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба133 900 €1 673 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 100 €

138 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
133 900 €▼ 4 100 € (3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, ул. Патриарх Максим.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, лоджия с изход от всички стаи, баня с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е завършен по БДС.

Локацията е в тиха местност близо до природа, с удобен достъп до центъра на града и зелени площи около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
асансьор
гледка към езерото

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.