Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Варненското езеро във Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба144 000 €1 800 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (58 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.3% · 6 000 €
  1. 138 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 133 900 €▼ 4 100 € (3%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 144 000 €▲ 10 100 € (7.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (58 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 782 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, ул. Патриарх Максим.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, лоджия с изход от всички стаи, баня с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е завършен по БДС.

Локацията е в тиха местност близо до природа, с удобен достъп до центъра на града и зелени площи около сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района