Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3

Published: 4 January 2026 Updated: 7 August 2026

Sale155,000 €1,937 €/m²

Expected rent685 € /mo

Area

80 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 5.1% · 8,500 €

167,000 €4 January 2026Първоначална цена
165,000 €▼ 2,000 € (1.2%) 10 March 2026Намаление на цената
159,990 €▼ 5,010 € (3%) 26 May 2026Намаление на цената
158,500 €▼ 1,490 € (0.9%) 30 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба светъл и функционален четиристаен апартамент с реална площ 80 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните жилищни райони на гр. Варна Възраждане 3. Имотът е в панелна сграда, на висок последен етаж, което осигурява повече тишина, липса на съседи над вас и отлични гледки.

Състои се от: Просторна всекидневна, кухня, две спални, отделни баня и тоалетна, ниша за вграден гардероб с изводи за ВиК, килер. Две тераси обща пред всекидневната и кухнята + втора пред една от спалните. Към апалтамента има и маза.

Разпределенията на помещенията дава възможност за различни решения и обособяването на голяма всекидневна с кухненска част и две спални или обособяването на трета спалня.

Предимства на имота:

Реална квадратура
Функционално разпределение с възможност за преустройство
Последен етаж повече спокойствие, липса на шум отгоре
Светлина и топлина през целия ден
Две тераси
Отлична локация в развит и добре уреден квартал

Обади се сега и цитирай този код 676562

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 5% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.