Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба153 500 €2 361 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ERA Парадайс Ви предлага за продажба прекрасен, изцяло ремонтиран, светъл и просторен тристаен апартамент, който се намира в сграда - панелно строителство от 80-те г., в ж.к. Възраждане 3, гр. Варна. Жилището е разположено на втория етаж от общо осем в сградата. Застроената му площ е 59,65 кв. м (65 кв. м с ОЧ). Разпределението включва: дневна, обединена с кухненска част (17 кв. м) с излаз на южен балкон (2 кв. м), две самостоятелни спални (съответно с площ 13 кв. м и 10 кв. м), баня (2 кв. м) и тоалетна (1.5 кв. м) в отделни помещения, килер (2.5 кв. м), коридор (8 кв. м).
Към апартамента има прилежащо мазе (4 кв. м).
Жилището е напълно отремонтирано, с подменени Ел. и ВиК инсталации. Използвани са изцяло висококачествени материали. Подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет с висок клас на износоустойчивост. Дограмата е PVC. Стените са боядисани с латекс. Монтирани са висок клас интериорни врати. Отличен избор, както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем!
Общите части на сградата са чисти и поддържани, има асансьор.

Възраждане е един от най-предпочитаните за живеене райони във Варна, с обширни, зелени междублокови пространства и достатъчно свободни места за паркиране, спокойна жилищна среда, което го прави предпочитан избор за живеене. Район с отлично изградена инфраструктура. В непосредствена близост до магазини Lidl, Kaufland, Billa, Медицински център 'Клиника Нова', училища, детски градини, паркове с детски площадки, заведения, аптеки, пазар и всички удобства за комфортен начин на живот, спирки на градски транспорт и зелени пространства. Локацията осигурява отлична комуникация, удобства и бърз достъп до всички важни точки в града.

Оферта 7100330

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.