Продажба

Тристаен апартамент с южна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба153 500 €2 361 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 361 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с общо осем етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на южна тераса, две самостоятелни спални, отделна баня и тоалетна, килер и коридор.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е ремонтиран с подмяна на ел. и ВиК инсталации, качествени настилки и PVC дограма.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и зелени площи, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност в предпочитан жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (17 кв. м)
  • спалня (13 кв. м)
  • спалня (10 кв. м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района