Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3
Published: 6 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale153,500 €2,361 €/m²
Expected rent685 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment681 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ERA Парадайс Ви предлага за продажба прекрасен, изцяло ремонтиран, светъл и просторен тристаен апартамент, който се намира в сграда - панелно строителство от 80-те г., в ж.к. Възраждане 3, гр. Варна. Жилището е разположено на втория етаж от общо осем в сградата. Застроената му площ е 59,65 кв. м (65 кв. м с ОЧ). Разпределението включва: дневна, обединена с кухненска част (17 кв. м) с излаз на южен балкон (2 кв. м), две самостоятелни спални (съответно с площ 13 кв. м и 10 кв. м), баня (2 кв. м) и тоалетна (1.5 кв. м) в отделни помещения, килер (2.5 кв. м), коридор (8 кв. м).
Към апартамента има прилежащо мазе (4 кв. м).
Жилището е напълно отремонтирано, с подменени Ел. и ВиК инсталации. Използвани са изцяло висококачествени материали. Подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет с висок клас на износоустойчивост. Дограмата е PVC. Стените са боядисани с латекс. Монтирани са висок клас интериорни врати. Отличен избор, както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем!
Общите части на сградата са чисти и поддържани, има асансьор.

Възраждане е един от най-предпочитаните за живеене райони във Варна, с обширни, зелени междублокови пространства и достатъчно свободни места за паркиране, спокойна жилищна среда, което го прави предпочитан избор за живеене. Район с отлично изградена инфраструктура. В непосредствена близост до магазини Lidl, Kaufland, Billa, Медицински център 'Клиника Нова', училища, детски градини, паркове с детски площадки, заведения, аптеки, пазар и всички удобства за комфортен начин на живот, спирки на градски транспорт и зелени пространства. Локацията осигурява отлична комуникация, удобства и бърз достъп до всички важни точки в града.

Оферта 7100330

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby