Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 900 €2 498 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (108 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (108 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 773 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, близо до Клиника Нова.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две самостоятелни спални, тераса, килер с изводи за пералня и сушилня, баня и тоалетна.

Жилището е в панелен блок, на шести етаж от осем, с асансьор и обновени общи части. Извършен е основен ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации, нови врати, настилки и дограма.

Локацията предлага удобства като контрол на достъпа, домофон и свободно паркиране пред блока. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • саниран блок
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района