Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 000 €2 531 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота) — 2 531 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м., разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2020 г. в района на Възраждане 3, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня с излаз на обща тераса, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена сравнително наскоро, което предполага по-добра изолация и съвременни материали, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до супермаркет, автобусна спирка и училище, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до училище
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района