Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба247 990 €1 771 €/м²
Очакван наем524 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)

Площ
140 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 1 771 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, на последния 14-ти етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса с югозападно изложение, три спални и две санитарни помещения.

Сградата е построена от тухла през 2029 г., оборудвана с асансьор и предвижда завършване по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и предлага гледка към града и Варненското езеро.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 524 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района