Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 545 €/м²
Очакван наем493 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, строи се с качествени материали и съвременни технологии, планирано завършване през 2027 г., с наличен асансьор.
Локацията е в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи удобен и функционален дом с потенциал за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района