Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба85 000 €1 545 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, строи се с качествени материали и съвременни технологии, планирано завършване през 2027 г., с наличен асансьор.
Локацията е в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи удобен и функционален дом с потенциал за бъдещо развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.