Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 788 €1 871 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота) — 1 871 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на трети етаж от 14-етажна сграда.

Разпределението включва антре с килер, дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване по БДС, с асансьор и енергоспестяващи характеристики.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и панорамна гледка към града и Варненското езеро.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра вътрешна организация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 23.2
  • спалня 11.3

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района