Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба118 999 €1 983 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, построен през 2026 г. в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси – основна тераса от 13 кв.м с изход от двете стаи и отделна покривна тераса от 56 кв.м. Апартаментът е изцяло вътрешен, без скосове и отстъпи.

Сградата е ново строителство, с модерни общи части и асансьор. Използвани са висококачествени материали, което допринася за добрата енергийна ефективност и комфорт.

Квартал Възраждане 3 предлага спокойна жилищна среда с добър достъп до основни булеварди, зелени площи и удобства за семейства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района