Продажба

3-стаен апартамент във Варна, Възраждане 3, среден етаж

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба164 990 €2 749 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 164 990 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 159 990 €▼ 5 000 € (3%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 164 990 €▲ 5 000 € (3.1%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 749 €/м² срещу 1 772 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, дневен тракт, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като имотът е в среден етаж, което може да е предимство по отношение на шумоизолация и осветеност. Към апартамента има и прилежащо избено помещение.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална площ
  • среден етаж
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня с трапезария
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района