Продажба+52% над пазара

3-стаен апартамент във Варна, Възраждане 3, среден етаж

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба159 990 €2 666 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 000 €
  1. 164 990 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 159 990 €▼ 5 000 € (3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, дневен тракт, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като имотът е в среден етаж, което може да е предимство по отношение на шумоизолация и осветеност. Към апартамента има и прилежащо избено помещение.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реална площ
  • среден етаж
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня с трапезария
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района