ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба165 000 €1 683 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 10 000 €

155 000 €1 Май 2026Първоначална цена
165 000 €▲ 10 000 € (6.5%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98,10 кв.м, разположен на 13-ти етаж в новострояща се сграда в район Възраждане 1, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и перално помещение, като една от спалните има излаз на тераса.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена по БДС стандарт с петкамерна PVC дограма и електрическо отопление. Наличен е асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, както и възможност за свободно паркиране или закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.