медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 617 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с обща тераса, баня с тоалетна, перално помещение и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и се очаква завършване до края на годината; имотът ще бъде завършен по БДС стандарт с възможност за довършване до ключ. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Локацията е на бул. Република, осигуряваща добра комуникация и достъп до градски удобства в комфортна градска среда.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и добро изложение за естествена светлина.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 83% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 397 €/мес
медиана 1 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 610 €/мес наем · доплащаш ~ 375 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.