Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 1 с асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба165 000 €1 701 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.2% · 2 000 €
  1. 163 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 8 000 € (4.9%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▲ 10 000 € (6.5%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (113 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 617 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва обща площ от 97 кв.м., като жилищната площ е около 82 кв.м., разположен на втори етаж от общо 13. Сградата разполага с асансьор и подземен паркинг.

Строителството е тухлено, предвидена е висока степен на завършеност по БДС, с луксозни общи части и озеленено пространство около блока.

Локацията предлага удобен достъп до градска инфраструктура, включително автобусни спирки, училища, детски градини, медицински център и парк Възраждане.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства и транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района