Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба207 000 €2 225 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 2 225 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, ново строителство от 2026 г. на трети етаж от седем.

Разпределението включва просторно антре, дневен тракт с излаз на тераса, две спални, едната с излаз на втора тераса, и две санитарни помещения, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземно паркомясто, изградени инсталации за климатици и вградени казанчета, което говори за съвременни материали и технологии.

Локацията е в близост до парк Възраждане и предлага достъп до зелени площи, училища, детски градини и транспорт, което е удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в добре развит квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района